Wohnungsübergabe-Reinigung — die ultimative Checkliste

Die Wohnungsübergabe ist der letzte Eindruck, den der Vermieter von dir bekommt — und sie entscheidet oft darüber, ob die Kaution vollständig zurückkommt. Diese Checkliste zeigt Raum für Raum, was wirklich geputzt sein muss, und welche Stellen gerne vergessen werden.

Küche — der häufigste Streitpunkt

• Herd & Herdplatten außen und zwischen den Platten
• Backofen innen inkl. Türglas & Gitterrost (gerne vergessen)
• Abzugshaube innen, Filter entfettet oder ausgetauscht
• Kühlschrank: abgetaut, ausgewischt, Gummidichtungen sauber, Tür offen lassen
• Geschirrspüler: Innenraum, Filter, Dichtungen
• Arbeitsplatten & Fliesenspiegel entfettet
• Fugen (vor allem an Spüle) frei von Schimmel
• Schränke innen & außen, Griffe, Oberseiten (Staub!)
• Spüle inkl. Abfluss, Armatur kalkfrei
• Fliesenböden geschrubbt, Fugen sauber

Bad & WC — wo Vermieter genau hinschauen

• Dusche: Armatur, Glas entkalkt, Fugen ohne Schimmel, Abfluss frei
• Badewanne: Silikonfugen überprüft, nötigenfalls erneuert
• WC innen, unter dem Rand, Spülkasten-Deckel innen, Dichtung am Boden
• Waschbecken, Armatur, Spiegel, Ablagen
• Fliesen & Fugen, vor allem Duschecke
• Heizkörper entstaubt (oft vergessen)
• Lüftungsgitter entstaubt
• Badezimmer-Boden inkl. hinter dem WC

Wohn- und Schlafräume

• Böden staubsaugen UND feucht wischen (Parkett/Laminat/Fliesen)
• Teppiche gründlich saugen, Flecken punktuell behandeln
• Fußleisten entstauben
• Fensterbänke innen & außen
• Heizkörper, Ventile
• Steckdosen, Lichtschalter (oft schwarz verschmutzt)
• Türen innen & außen inkl. Rahmen, Zargen, Griffe
• Oben auf Schränken und Regalen
• Lampen entstaubt (Deckenlampen!), Glas-Schirme ausgewischt

Fenster — innen ist Pflicht, außen oft strittig

Fenster innen sind immer Sache des ausziehenden Mieters. Fenster außen nur, wenn vertraglich oder bei der Übernahme schriftlich vereinbart. Prüfe den Mietvertrag. Im Zweifel: Fenster außen mit machen — kostet pauschal 30–80 € und spart Diskussionen bei der Übergabe.

Für Hochparterre und höhere Stockwerke gibt es Profi-Dienste: Fensterreinigung Wien.

Keller, Balkon, Abstellräume

• Keller: komplett leergeräumt (auch die letzte Kiste!), gefegt, ggf. gewischt
• Dachboden-Abteil: gleich wie Keller
• Balkon/Terrasse: gefegt, Blumentöpfe weg, Boden gewischt
• Fahrrad-Abstellraum: falls vertraglich zugewiesen

Die 10 am häufigsten vergessenen Stellen

1. Backofen-Türglas innen
2. Filter der Abzugshaube
3. Kühlschrank-Dichtungen
4. Silikonfugen in Dusche/Badewanne
5. Lichtschalter und Steckdosen
6. Oberseite der Türen & Schränke (Staub!)
7. Heizkörper innen (mit Staubpinsel)
8. Fensterbeschläge (Griffe, Scharniere)
9. Gummi-Dichtungen am Fenster
10. Geschirrspüler-Filter

Selbst machen oder Profi beauftragen?

Eine professionelle Endreinigung kostet in Wien 150–450 € je nach Größe. Dafür bekommst du:

• Garantie, dass alle Punkte abgedeckt sind
• Fotodokumentation (auf Wunsch)
• Nachbesserung, falls Vermieter meckert
• Keine 8–12 Stunden Arbeit am Moving-Day

Auf hausfeen.at findest du Pauschalangebote, oft schon 3–5 Tage vor Übergabe verfügbar.

Vorher-Nachher-Fotos machen

Unabhängig davon, ob du selbst oder der Profi putzt: Fotografiere alle kritischen Stellen, bevor der Vermieter kommt. Das ist dein Beleg, falls sich jemand später beschwert. Die Bilder bleiben am Handy — sie kosten dich nichts und können im Streitfall vor der Schlichtungsstelle Gold wert sein.